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マンション売却で満足のいく結果を得るためのポイント

マンション

複数の業者に査定を依頼

マンション売却をする場合、業者に依頼して売却を行うのが一般的となっていますが、その際、利用する業者によって買取価格が大きく変わります。これは、業者によって査定のポイントが違っている場合はもちろんの事、そもそもその業者によって売却の実績が違うこと等が大きく関係しています。その為、同じ物件を売却するとしても利用する業者によって価格が大きく変わってくるため、できるだけ高く売りたい時は複数の業者に査定を依頼するのが基本です。そうすることで、それぞれの業者が出してきた査定額を見て、どこが高いのかを判断する事が出来る様になるからです。ただ、複数の業者に査定を依頼することは重要ですが、あまりにも多くの所に査定をいらしてしまうと比較検討が難しくなってしまいかねません。したがって複数に依頼すると言っても、4社から5社程度に抑えるようにすると、査定結果を比較検討しやすい状態となります。

女の人

悪徳な不動産会社には注意しよう

マンション売却の際は、仲介業者や買取業者などを利用することが多いのですが、中には残念ながら悪徳業者と言わざるを得ない業者も含まれています。その手口として有名なのが登記を悪用することや、任意売却の時の時に違法な報酬の請求を行われてしまうこと等です。また、通常マンション売却の際も不動産会社で共有している情報ネットワークであるレインズに情報を登録することが義務付けられています。しかしその情報をレインズに登録することなく自社だけで買主を見つけようと囲い込みをしてしまうという事例も発生している状態です。とはいえ、これらの被害は絶対に防ぐ事が出来ないわけではなく、理由の良く分からないお金を渡そうとするとか、手続きの途中で実印を求めてくる等何らかの怪しい行動があります。したがって、マンション売却はどの様な順序で行われるのか、どういった手続きを経る必要があるか等を知っておく事で、悪徳業者の被害から自分たちを守りやすくなります。